Fastighetsskötsel för Brfer och fastighetsägare

På Cemi erbjuder vi fastighetsskötsel i Stockholm med fokus på kvalitet, tillgänglighet och långsiktighet. Vi hjälper bostadsrättsföreningar och fastighetsägare att ta hand om sina fastigheter både invändigt och utvändigt genom löpande tillsyn, förebyggande åtgärder och nära kontakt med styrelsen.

Med Cemi får ni en erfaren fastighetsskötare som regelbundet besöker er fastighet, ser över installationer, hanterar felanmälningar och rapporterar avvikelser eller underhållsbehov. Det ger er som styrelse både avlastning och trygghet samtidigt som boendemiljön förbättras och fastigheten behåller sitt värde över tid.

Kontakta oss Offertförfrågan

Vad ingår i fastighetsskötsel?

Fastighetsskötsel omfattar både praktiska insatser och löpande kontroller. Exempel på vad som kan ingå:

Rondering

Genomföra regelbundna ronderingar och noggrann tillsyn av fastighetens gemensamma utrymmen såsom tak, källare, vind och entréer.

Felavhjälpning & åtgärder

Vi tar emot, registrerar och åtgärdar felanmälningar genom enklare reparationer för att upprätthålla en välskött fastighet.

Skötsel av installationer

Vi genomför regelbundna kontroller av installationer i fastigheten, exempelvis ventilation, värmesystem, belysning samt lås.

Avfallshantering

Vi ansvarar för hantering av avfall och kontinuerlig uppföljning av miljörum för att främja en välskött fastighet och säkerställa att miljökraven uppfylls

Våra tjänster inom fastighetsförvaltning

På Cemi har vi alla tjänster som krävs för att en fastighet ska fungera optimalt tekniskt och ekonomiskt,

Vi skräddarsyr våra uppläg utifrån kundens behov – du som kund betalar aldrig för något du inte behöver.

Teknisk FV
Ekonomisk FV
Fastighetsskötsel
Rondering
Underhållsplan
Fastighetsägare
Drift och energi
Myndighetskrav
Totalförvaltning

Detta får du när du väljer Cemi som leverantör för fastighetsskötsel

Kundservice som finns där för styrelse och boende
 

Cemis kundservice svarar på frågor och felanmälningar från boende – så att ni slipper

En kundportal – utformad efter kundens behov

 

 Med Cemi får du en kundportal för alla dina behov – alltid kostnadsfritt 

En dedikerad fastighetsskötare

Hos oss får ni en kontaktperson som värnar om fastigheten och säkerställer optimal drift

En långsiktig partner för fastighetsservice

Fastighetsskötsel är mer än bara att “fixa fel” – det handlar om att förebygga problem innan de uppstår, se till att boendemiljön är trivsam och att fastigheten mår bra. Vi arbetar proaktivt och i nära samarbete med både styrelsen och våra tekniska förvaltare, så att ingenting faller mellan stolarna.

Cemi har kompetensen och erfarenheten ni söker inom fastighetsskötsel

Cemi har lång historia inom fastighetsskötsel, och har erfarenhet av både bostadsrättsföreningar och kommersiella fastigheter. Vi har arbetat med nybildningar och har erfarenhet av bostadsrättsföreningar av olika storlekar. Vi är flexibla och skräddarsyr lösningar utifrån era behov. Oavsett om det är en totalförvaltning ni söker eller ett avropsavtal är vi rätt val.

Underhåll för Brfer och fastighetsägare

Löpande eller periodiskt underhåll för din Brf/Fastighet

För att en fastighet ska fungera optimalt är det viktigt att man har koll på det löpande underhållet såväl som periodiskt underhåll.

Det löpande underhållet innefattar ofta mindre åtgärder för fastighetens optimala drift, men även säsongsbaserat underhåll som skötsel av utemiljö och snöskottning.

Periodiskt underhåll handlar om åtgärder som föreningen redan på förhand vet att man kommer behöva göra. Det kan till exempel vara stambyten, takrenoveringar, fönsterbyten eller fasadarbeten.

Dessa insatser sker ofta med flera års mellanrum men har stor betydelse både för fastighetens långsiktiga värde och för föreningens ekonomi.Därför planerar man ofta med ett tidsperspektiv på upp till 50 år, för att skapa trygghet och undvika överraskningar.

Läs mer om underhåll här ( länk)

Underhållsplanen – grunden för periodiskt underhåll

En uppdaterad underhållsplan är A och O för att kunna hantera periodiskt underhåll på ett strukturerat sätt. Den fungerar som ett verktyg för styrelsen och ger en tydlig överblick över vilka tekniska insatser som behövs, när de bör genomföras och vad de kan komma att kosta.

Hos Cemi utgår vi alltid från en noggrann besiktning av fastigheten när vi tar fram eller uppdaterar en underhållsplan. Med planen på plats kan styrelsen:

  • Säkerställa att viktiga renoveringar genomförs i tid
  • Få bättre kontroll över kommande kostnader
  • Undvika onödiga akuta insatser
  • Planera avgifter och investeringar på ett långsiktigt sätt
  • Samordna insatser för att spara både tid och pengar

Vill du veta mer? Kontakta oss!

Offertförfrågan Felanmälan

Frågor och svar om fastighetsskötsel

En fastighetsskötare utför regelbunden tillsyn, hanterar felanmälningar, utför enklare reparationer och ser till att gemensamma utrymmen och tekniska installationer fungerar som de ska.

En fastighetsförvaltning hanterar allt från felanmälningar och planerat underhåll till budgetering, hyresaviseringar och juridiska frågor. Förvaltaren fungerar som en länk mellan fastighetsägare, boende och entreprenörer – och ser till att allt sköts korrekt, i tid och enligt gällande regler och lagar.

Fastighetsskötsel handlar om det praktiska och löpande arbetet på plats. Teknisk förvaltning är mer strategisk och innefattar planering, uppföljning och samordning av större tekniska åtgärder.