Cemis tekniska förvaltare är kundens förlängda arm och deras arbete utförs alltid i nära dialog med uppdragsgivaren. Hos oss får ni tryggheten av en dedikerad teknisk förvaltare som finns där för att säkerställa förvaltningsobjektets optimala drift.
Med en leverantör av teknisk förvaltning blir ni avlastade från dagliga ärenden och förfrågningar. De bistår även med expertis som bidrar till att sänka kostnader och stöttar i det planerade underhållet. Från våra tekniska förvaltare kan ni även förvänta er hjälp med arbetet med myndighetskrav, underhållsplan och samordning av leverantörer.
En teknisk förvaltare har ansvar att säkerställa att fastighetens tekniska system (t.ex. ventilation, värme, el, VA) fungerar som de ska. De hjälper även till med underhåll genom löpande och planerade åtgärder på fastigheten.
Felavhjälpning & åtgärder
Det åligger även en teknisk förvaltare att hantera akuta ärenden/felanmälningar och koordinera dessa med entreprenörer. Efter åtgärd har en teknisk förvaltare ansvar att följa upp och säkerställa att dessa har utförts korrekt.
Projektledning
De agerar även som projektledare vid större projekt på fastigheten, som renoveringar och energieffektivisering De har då ansvaret att ta in offerter, upphandla tjänster och följa upp budget och tidsplanering
Myndighetskrav & besiktningar
Det är många myndighetskrav och besiktningar som ska utföras. En teknisk förvaltare kan lätta denna börda, genom att följa upp och säkerställa att dessa utförs i god tid, och att kostnaderna inte drar iväg.
Detta får du när du väljer Cemi som din tekniska förvaltare
Kundservice som finns där för styrelse och boende
Cemis kundservice svarar på frågor och felanmälningar från boende – så att ni slipper
En kundportal – utformad efter kundens behov
Med Cemi får du en kundportal för alla dina behov – alltid kostnadsfritt
En dedikerad teknisk förvaltare och rådgivning
Hos oss får ni en kontaktperson som värnar om fastigheten och säkerställer optimal drift
Med teknisk förvaltning optimerar du driften av fastigheten
Teknisk förvaltning handlar om att säkerställa att en fastighet fungerar effektivt, hållbart och kostnadsmedvetet över tid. Genom strukturerad planering, löpande underhåll och smarta investeringar optimeras drift och tekniska system – något som både minskar kostnader och ökar fastighetens värde.
Cemi har kompetensen och erfarenheten ni söker inom teknisk förvaltning
Cemi har lång historia inom teknisk förvaltning, och har erfarenhet av både bostadsrättsföreningar och kommersiella fastigheter. Vi har arbetat med nybildningar och har erfarenhet av bostadsrättsföreningar av olika storlekar. Vi är flexibla och skräddarsyr lösningar utifrån era behov. Oavsett om det är en totalförvaltning ni söker eller ett avropsavtal är vi rätt val.
Underhåll för Brfer och fastighetsägare
Löpande eller periodiskt underhåll för din Brf/Fastighet
För att en fastighet ska fungera optimalt är det viktigt att man har koll på det löpande underhållet såväl som periodiskt underhåll.
Det löpande underhållet innefattar ofta mindre åtgärder för fastighetens optimala drift, men även säsongsbaserat underhåll som skötsel av utemiljö och snöskottning.
Periodiskt underhåll handlar om åtgärder som föreningen redan på förhand vet att man kommer behöva göra. Det kan till exempel vara stambyten, takrenoveringar, fönsterbyten eller fasadarbeten.
Dessa insatser sker ofta med flera års mellanrum men har stor betydelse både för fastighetens långsiktiga värde och för föreningens ekonomi.Därför planerar man ofta med ett tidsperspektiv på upp till 50 år, för att skapa trygghet och undvika överraskningar.
Underhållsplanen – grunden för periodiskt underhåll
En uppdaterad underhållsplan är A och O för att kunna hantera periodiskt underhåll på ett strukturerat sätt. Den fungerar som ett verktyg för styrelsen och ger en tydlig överblick över vilka tekniska insatser som behövs, när de bör genomföras och vad de kan komma att kosta.
Hos Cemi utgår vi alltid från en noggrann besiktning av fastigheten när vi tar fram eller uppdaterar en underhållsplan. Med planen på plats kan styrelsen:
Säkerställa att viktiga renoveringar genomförs i tid
Få bättre kontroll över kommande kostnader
Undvika onödiga akuta insatser
Planera avgifter och investeringar på ett långsiktigt sätt
Samordna insatser för att spara både tid och pengar
Fastighetsförvaltning innebär att ansvara för drift, underhåll och utveckling av en fastighet – både tekniskt och ekonomiskt. Målet är att säkerställa att fastigheten fungerar som den ska, behåller sitt värde över tid och att boende eller hyresgäster trivs.
En fastighetsförvaltning hanterar allt från felanmälningar och planerat underhåll till budgetering, hyresaviseringar och juridiska frågor. Förvaltaren fungerar som en länk mellan fastighetsägare, boende och entreprenörer – och ser till att allt sköts korrekt, i tid och enligt gällande regler och lagar.
För att kunna ge dig den bästa upplevelsen använder vi tekniker som cookies (kakor) för att lagra och/eller komma åt enhetsinformation. Genom att godkänna dessa tekniker kan vi behandla data som surfbeteende eller unika ID-uppgifter på denna webbplats. Att inte samtycka eller återkalla samtycke till detta kan påverka vissa funktioner och egenskaper negativt.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enskilda syftet att utföra kommunikation över ett digitalt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes.Den tekniska lagringen eller åtkomsten används uteslutande för anonyma, statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din internetleverantörs sida eller ytterligare uppgifter från en tredje part kan information som lagras eller hämtas för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för reklamutskick, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.
