Med en underhållsplan kan er bostadsrättsförening planera långsiktigt, sänka kostnaderna och öka värdet på fastigheten.
Att förvalta en bostadsrättsförening innebär stort ansvar, inte minst när det gäller underhåll av fastigheten. Med en uppdaterad och professionellt framtagen underhållsplan får er förening ett ovärderligt verktyg för att planera, prioritera och budgetera underhållet på ett smart och hållbart sätt.
Och det bästa? Vi på Cemi kan hjälpa er med hela processen – från teknisk besiktning till färdig plan.
Kontakta oss Offertförfrågan
Vi hjälper våra kunder genom hela processen
Erfarna besiktningsmän gör en grundlig genomgång av fastighetens skick.
Vi samlar in historik från kunden och sammanställer allt som är gjort.
Vi tar fram en tydlig och realistisk plan för de kommande 30–50 åren.
Ni får en tydlig underhållsplan som ni kan använda för planering av kostnader framåt.
En underhållsplan är ett praktiskt dokument som visar vilka underhållsåtgärder som behöver göras, när de ska göras och vad de beräknas kosta. Det handlar inte om gissningar – utan om kvalificerade tekniska bedömningar, baserade på fastighetens skick och förutsättningar.
Cemi har lång historia inom teknisk förvaltning, och har erfarenhet av både bostadsrättsföreningar och kommersiella fastigheter. Vi har arbetat med nybildningar och har erfarenhet av bostadsrättsföreningar av olika storlekar. Vi är flexibla och skräddarsyr lösningar utifrån era behov. Oavsett om det är en totalförvaltning ni söker eller ett avropsavtal är vi rätt val.
Oavsett om ni har en nybyggd fastighet eller ett äldre hus – det är aldrig för tidigt (eller för sent) att ta fram en underhållsplan. Ju tidigare ni får koll, desto bättre kan ni undvika dyra överraskningar längre fram.
Sedan 1 januari 2024 är det dessutom krav för nyproducerade och ombildade bostadsrättsföreningar att ha en femtioårig underhållsplan som del av sin ekonomiska plan. Det är även starkt rekommenderat för samtliga bostadsrättsföreningar att upprätta en underhållsplan.
Har ni redan en plan? Vi kan hjälpa till att uppdatera den, göra en ny teknisk genomgång eller lägga till flerårsbudget.
För att en fastighet ska fungera optimalt är det viktigt att man har koll på det löpande underhållet såväl som periodiskt underhåll.
Det löpande underhållet innefattar ofta mindre åtgärder för fastighetens optimala drift, men även säsongsbaserat underhåll som skötsel av utemiljö och snöskottning.
Periodiskt underhåll handlar om åtgärder som föreningen redan på förhand vet att man kommer behöva göra. Det kan till exempel vara stambyten, takrenoveringar, fönsterbyten eller fasadarbeten.
Dessa insatser sker ofta med flera års mellanrum men har stor betydelse både för fastighetens långsiktiga värde och för föreningens ekonomi.Därför planerar man ofta med ett tidsperspektiv på upp till 50 år, för att skapa trygghet och undvika överraskningar.
Läs mer om underhåll här ( länk)
En uppdaterad underhållsplan är A och O för att kunna hantera periodiskt underhåll på ett strukturerat sätt. Den fungerar som ett verktyg för styrelsen och ger en tydlig överblick över vilka tekniska insatser som behövs, när de bör genomföras och vad de kan komma att kosta.
Hos Cemi utgår vi alltid från en noggrann besiktning av fastigheten när vi tar fram eller uppdaterar en underhållsplan. Med planen på plats kan styrelsen:
Fastighetsförvaltning innebär att ansvara för drift, underhåll och utveckling av en fastighet – både tekniskt och ekonomiskt. Målet är att säkerställa att fastigheten fungerar som den ska, behåller sitt värde över tid och att boende eller hyresgäster trivs.
En fastighetsförvaltning hanterar allt från felanmälningar och planerat underhåll till budgetering, hyresaviseringar och juridiska frågor. Förvaltaren fungerar som en länk mellan fastighetsägare, boende och entreprenörer – och ser till att allt sköts korrekt, i tid och enligt gällande regler och lagar.