Att välja totalförvaltning är det enklaste sättet att skapa trygghet, värde och långsiktighet i din bostadsrättsförening eller fastighet. Vi erbjuder en komplett lösning där teknisk och ekonomisk förvaltning integreras med drift, underhåll och utveckling av både fastighet och utemiljö.
Med vår totalförvaltning får du en trygg och långsiktig partner som tar helhetsansvar för fastighetens värde, funktion och framtid.
Cemis tekniska förvaltare är kundens förlängda arm och deras arbete utförs alltid i nära dialog med uppdragsgivaren
Läs mer!På Cemi erbjuder vi fastighetsskötsel i Stockholm med fokus på kvalitet, tillgänglighet och långsiktighet.
Läs mer!Vi kombinerar personlig service med moderna digitala verktyg som gör ekonomisk förvaltning enkel och transparent
Läs mer!Det är många myndighetskrav och besiktningar som ska utföras. En teknisk förvaltare kan lätta denna börda.
Läs mer!
Teknisk förvaltning handlar om att säkerställa att en fastighet fungerar effektivt, hållbart och kostnadsmedvetet över tid. Genom strukturerad planering, löpande underhåll och smarta investeringar optimeras drift och tekniska system – något som både minskar kostnader och ökar fastighetens värde.
Cemi har lång historia inom teknisk förvaltning, och har erfarenhet av både bostadsrättsföreningar och kommersiella fastigheter. Vi har arbetat med nybildningar och har erfarenhet av bostadsrättsföreningar av olika storlekar. Vi är flexibla och skräddarsyr lösningar utifrån era behov. Oavsett om det är en totalförvaltning ni söker eller ett avropsavtal är vi rätt val.
För att en fastighet ska fungera optimalt är det viktigt att man har koll på det löpande underhållet såväl som periodiskt underhåll.
Det löpande underhållet innefattar ofta mindre åtgärder för fastighetens optimala drift, men även säsongsbaserat underhåll som skötsel av utemiljö och snöskottning.
Periodiskt underhåll handlar om åtgärder som föreningen redan på förhand vet att man kommer behöva göra. Det kan till exempel vara stambyten, takrenoveringar, fönsterbyten eller fasadarbeten.
Dessa insatser sker ofta med flera års mellanrum men har stor betydelse både för fastighetens långsiktiga värde och för föreningens ekonomi.Därför planerar man ofta med ett tidsperspektiv på upp till 50 år, för att skapa trygghet och undvika överraskningar.
Läs mer om underhåll här ( länk)
En uppdaterad underhållsplan är A och O för att kunna hantera periodiskt underhåll på ett strukturerat sätt. Den fungerar som ett verktyg för styrelsen och ger en tydlig överblick över vilka tekniska insatser som behövs, när de bör genomföras och vad de kan komma att kosta.
Hos Cemi utgår vi alltid från en noggrann besiktning av fastigheten när vi tar fram eller uppdaterar en underhållsplan. Med planen på plats kan styrelsen:
Fastighetsförvaltning innebär att ansvara för drift, underhåll och utveckling av en fastighet – både tekniskt och ekonomiskt. Målet är att säkerställa att fastigheten fungerar som den ska, behåller sitt värde över tid och att boende eller hyresgäster trivs.
En fastighetsförvaltning hanterar allt från felanmälningar och planerat underhåll till budgetering, hyresaviseringar och juridiska frågor. Förvaltaren fungerar som en länk mellan fastighetsägare, boende och entreprenörer – och ser till att allt sköts korrekt, i tid och enligt gällande regler och lagar.