Våra tjänster » Fastighetsförvaltning
Fastighetsförvaltning för Brfer och fastighetsägare i Stockholm
Cemi har förvaltat fastigheter sen 1999. Under åren har vi samlat på oss mängder med kunskap och erfarenhet. Vi förvaltar bostadsrättsföreningar och hyresrätter så väl som kommersiella fastigheter – alltid med kunden i fokus.
Med vår breda portfölj av tjänster och kostnadseffektiva lösningar är vi en leverantör att räkna med. Vi har ett helhetstänk där vi alltid utgår från kundens krav, behov och önskemål och skräddarsyr våra avtal för att möta dessa på bästa sätt.
Kontakta oss Offertförfrågan
Vi förvaltar din fastighet
Cemi erbjuder alternativet totalförvaltning, vilket innebär att du som kund får ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning och fastighetsskötsel – alltid med en trygg kontaktperson, en förvaltare.
För fastighetsägaren innebär detta en högre effektivitet och bättre översikt, genom att samla alla tjänster hos en leverantör.
Vi tar hand om det löpande underhållet, hanterar hyresgäster och ekonomi, och ser till att din fastighet utvecklas på rätt sätt över tid.
Läs mer om totalförvaltningFastighetsförvaltning i Stockholm med kunden i fokus
Med oss som leverantör kan du förlita dig på flexibilitet, med kundens behov i fokus. Vi är väl medvetna om att alla fastigheter har olika behov, därför erbjuder vi mängder olika lösningar. Som kund kan man välja och vraka mellan de olika tjänsterna i vår portfölj, och ha dessa i samma avtal, eller skriva separata avtal för varje tjänst. Vi arbetar även med avropsavtal – för kunden som bara vill ha en trygg leverantör vid behov.
Hos oss har du som kund även avlastning i form av Cemi kundservice. Cemis kundservice finns där varje dag och tar emot mail och samtal från leverantörer och boenden – så att ni kan fokusera på annat.
Teknisk förvaltning med Cemi
Komplett teknisk förvaltning av din fastighet
- Personlig förvaltning med dedikerad kontaktperson
- Fastighetsskötsel med löpande rondering och tillsyn
- Hantering av planerat underhåll
- Skadehantering och löpande underhållsåtgärder
- Stöd vid myndighetsbesiktningar och upphandlingar
Smarta digitala lösningar
- Digital underhållsplan för kommande 50-årsperiod med årlig licens
- Statusuppdateringar för felanmälningar från start till slut
- Enkla lösningar för protokollförande och rapportering digitalt
- Skadeärenden med regelbunden uppdatering av förvaltaren
- Tillgång till upphandlingsdokument och byggmötesprotokoll
Utbildningar och kompetensutveckling
- Grundläggande utbildningar om fastighetens teknik och underhåll
- Fördjupande webinar inom ämnen såsom myndighetskrav, underhållsplan, SBA med mera
- Nyhetsuppdateringar med aktuell information för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare
Vi tar hand om din fastighet
Vi tar hand om din fastighet med samma omsorg som om den vore vår egen. Det innebär inte bara att vi löser problem när de uppstår, vi arbetar istället proaktivt för att förebygga dem. Genom regelbundet underhåll, god planering och tydlig kommunikation ser vi till att fastigheten både behåller sitt värde och utvecklas över tid. Du kan känna dig trygg med att allt är under kontroll – från tekniskt underhåll till ekonomi och kontakt med boende.
Fastighetsförvaltning i din bostadsrättsförening
Som medlem i en styrelse för en bostadsrättsförening har du ofta många bollar i luften. Med en fastighetsförvaltare får du som kund avlastning i form av en förlängd arm, som säkerställer att fastigheten är i optimal drift. Våra erfarna förvaltare står på kundens sida och pressar ner priser hos leverantörer så att bostadsrättsföreningen har så god ekonomi som möjligt inför framtiden.
Med hjälp av en underhållsplan och löpande underhåll minskas även risken för oväntade kostnader. Våra fastighetsskötare ronderar fastigheten för att hitta eventuella avvikelser i tid.
Fastighetsförvaltning med Cemi
Teknisk förvaltning
Vi hanterar ekonomifrågor, redovisning, betalningar, bokslut, lägenhetsförteckning, avgifter, hyror samt överlåtelser och panter.
Varje uppdrag har en kundansvarig ekonomisk förvaltare som ansvarar för uppdraget och fungerar som rådgivare i nära samarbete med kunden.
Fastighetsskötsel
Cemis fastighetsskötsel sker lokalt genom fastighetsskötarens lokalkännedom och initiativ.
Vi värdesätter social interaktion med våra uppdragsgivare, boende och hyresgäster. Våra ledord är ordning och reda samt öppen och direkt kommunikation.
Ekonomisk förvaltning
Vi hanterar ekonomifrågor, redovisning, betalningar, bokslut, lägenhetsförteckning, avgifter, hyror samt överlåtelser och panter.
Varje uppdrag har en kundansvarig ekonomisk förvaltare som ansvarar för uppdraget och fungerar som rådgivare i nära samarbete med kunden.
Lokalvård
Välvårdade lokaler höjer helhetsintrycket på er fastighet och gör att allmänna lokaler och utrymmen uppfattas som fräschare och trivsammare.
Vi är också mycket måna om att välja de rengöringsmedel och städmetoder som är bäst för just er fastighet
Vinterunderhåll
Vinterunderhåll säkerställer att er fastighet är trygg och tillgänglig under årets kalla månader.
Vi sköter snöröjning, halkbekämpning och löpande kontroller så att gångvägar, entréer och parkeringar hålls säkra, framkomliga och fria från risker hela säsongen.
Totalförvaltning
Cemis totalförvaltning kombinerar tjänsterna en fastighet behöver för att driften ska fungera optimalt.
Detta ger dig högre effektivitet och bättre översikt genom att samla alla tjänster hos en leverantör. Vi hanterar det administrativa och praktiska för fastigheten.
Nyfiken på mer? Se Cemis tjänsteportfölj!
–
Detta får du när du väljer Cemi för fastighetsförvaltning
En bred tjänsteportfölj
Cemi har en bred portfölj av tjänster, och som kund kan du välja vilka tjänster du har behov av – och få ett skräddarsytt avtal. Läs mer om våra tjänster här (länk till tjänster)
En stark kundportal
Vår kundportal är utformad att möta kundens behov. Med tydlig inblick i det dagliga arbetetskapar portalen förutsättningar för ett effektivt och transparent samarbete
Lång erfarenhet
Cemi har lång och gedigen erfarenhet av att förvalta fastigheter. Vi har förvaltat fastigheter av olika storlekar, och hjälpt till med allt från nybildningar till äldre fastigheter
Snabb support
Vår kundservice finns där när du som kund inte har tid. Som kund hos oss kan du hänvisa frågor och funderingar till vår kundservice, så att ni får tid till annat
Frågor och svar om fastighetsförvaltning
Vad innebär fastighetsförvaltning?
Fastighetsförvaltning innebär att ansvara för drift, underhåll och utveckling av en fastighet – både tekniskt och ekonomiskt. Målet är att säkerställa att fastigheten fungerar som den ska, behåller sitt värde över tid och att boende eller hyresgäster trivs.
Vad gör en fastighetsförvaltare?
En fastighetsförvaltning hanterar allt från felanmälningar och planerat underhåll till budgetering, hyresaviseringar och juridiska frågor. Förvaltaren fungerar som en länk mellan fastighetsägare, boende och entreprenörer – och ser till att allt sköts korrekt, i tid och enligt gällande regler och lagar.
Vad finns det för fördelar med att anlita en fastighetsförvaltare?
- Tidsbesparing: Du slipper det dagliga ansvaret och kan fokusera på andra saker
- Kompetens: Tillgång till specialister inom ekonomi, teknik och juridik
- Trygghet: Säker hantering av felanmälningar, avtal och myndighetskrav
- Värdeutveckling: Professionell förvaltning bidrar till att fastighetens värde bevaras och ofta ökar över tid
- Nöjdare hyresgäster eller boende: Snabb återkoppling och hög service ökar trivseln
Exempel på tjänster en fastighetsförvaltare kan erbjuda
- Teknisk förvaltning (underhåll, tillsyn, energioptimering)
- Ekonomisk förvaltning (budget, bokföring, hyresavisering)
- Administrativ förvaltning (avtal, styrelsearbete, myndighetskontakt)
- Felanmälan och jourtjänster
- Upphandling och projektledning vid renoveringar
Vad är totalförvaltning?
Totalförvaltning är en helhetslösning där en och samma leverantör ansvarar för både den ekonomiska och tekniska förvaltningen av en fastighet. Detta innefattar allt från bokföring, budget och avier till fastighetsdrift, underhåll, energioptimering och skräddarsydda ombyggnationer. Tjänsten syftar till att effektivisera förvaltningen genom att samla allt hos en part, vilket kan vara särskilt fördelaktigt för större fastighetsägare och bostadsrättsföreninga
PHM Digital - Smart portal för smidigare fastighetsförvaltning.
PHM Digital samlar all information och kommunikation på ett ställe – för fastighetsägare, brf-styrelser och boende. Portalen är tillgänglig både som webb och mobilapp och har ett brett utbud av funktioner som förenklar förvaltningen, exempelvis bokningssystem för tvättstuga och gemensamma utrymmen, digital hantering av avier och fakturor, felanmälan, ärendehantering, digital signering, kommunikation med boende och möjlighet till digitala möten. Vilka funktioner som aktiveras beror på om ni har teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning eller båda via en PHM-partner.
Tillgång till förmånliga erbjudanden.
Användare av PHM Digital får även tillgång till PHMs förmånsportal, och kan ta del av exklusiva erbjudanden via PHM:s ramavtal med utvalda samarbetspartners.
Mer information om portalen och aktuell funktionalitet finns på phmgroup.se.