Avgift för bostadsrätt – tydligt och rättvist med Cemi

Som medlem i en bostadsrättsförening betalar du en avgift som täcker föreningens kostnader för drift, underhåll och gemensamma tjänster. Cemi hjälper er att förstå, administrera och optimera avgiftsprocessen så att den blir rättvis, transparent och anpassad efter föreningens behov.

Cemi hjälper er hantera avgiftsadministrationen

Hos Cemi får din förening tillgång till smarta digitala verktyg för fakturering, betalningsuppföljning och rapportering. Vi ser till att avgifterna beräknas korrekt, faktureras i tid och att påminnelser skickas ut automatiskt om någon betalning uteblir. Styrelsen får tydliga rapporter och medlemmarna kan enkelt se sina betalningar i vår portal.

Offert ekonomisk förvaltning

Ekonomisk förvaltning med Cemi

Det här ingår i Cemis tjänst för överlåtelse av brf

Digital hantering av överlåtelseavtal och medlemsansökan
Juridisk kontroll av avtal och dokument
Medlemsprövning och beslutshantering
Fakturering och hantering av överlåtelseavgift
Kommunikation med mäklare, banker och parter
Rådgivning kring praktiska frågor vid ägarbyte

Vad är avgift för bostadsrätt?

Den avgift som bostadsrättshavare betalar kallas ofta månadsavgift men är egentligen en årsavgift som delas upp på tolv månader. Avgiften baseras på bostadsrättens andelstal eller insats och ska täcka föreningens kostnader för fastighetens drift, underhåll, lån och gemensamma tjänster.

Hur bestäms avgiften?

Styrelsen gör varje år en budget där alla kostnader och planerade investeringar vägs in. Utifrån detta beslutas om avgiften behöver justeras. Det är vanligt att avgiften fördelas efter lägenheternas andelstal, vilket ofta speglar storlek eller insats. På så sätt betalar varje medlem en rättvis andel av föreningens gemensamma kostnader.

Faktorer som påverkar avgiftens storlek

Det är många faktorer som spelar in när avgiften sätts – till exempel föreningens lånesituation, fastighetens skick, planerat underhåll, energikostnader och vilka tjänster som ingår. Även föreningens tillgångar och behov påverkar avgiftsnivån.

När är det dags att se över avgiften?

Det är klokt att regelbundet se över avgiften, särskilt om föreningen står inför större underhåll, ökade kostnader eller förändringar i lånevillkor. En genomgång av avgiften kan ge styrelsen bättre beslutsunderlag

Våra tjänster inom fastighetsförvaltning

På Cemi har vi alla tjänster som krävs för att en fastighet ska fungera optimalt tekniskt och ekonomiskt,

Vi skräddarsyr våra uppläg utifrån kundens behov – du som kund betalar aldrig för något du inte behöver.

Hur vet man om avgiften är rimlig?

Det kan vara svårt för styrelsen att avgöra om föreningens avgift är rätt nivå. En professionell genomlysning av ekonomin kan visa om avgiften är rimlig i förhållande till föreningens kostnader, underhållsbehov och framtida investeringar.

När ska avgiften betalas?

Årsavgiften betalas oftast månadsvis i förskott, vanligtvis senast sista dagen i månaden innan avgiften avser. Om avgiften inte betalas i tid kan föreningen ta ut dröjsmålsränta och i värsta fall säga upp medlemskapet.

Vad händer om avgiften inte betalas?

Om avgiften inte betalas i tid kan föreningen ta ut dröjsmålsränta. Vid längre utebliven betalning kan ärendet gå vidare till inkasso och i sista hand kan medlemskapet sägas upp, vilket innebär att bostadsrätten måste säljas.

Varför välja Cemi för hantering av avgifter?

Tydlig administration: Vi säkerställer att avgifterna beräknas och faktureras korrekt enligt stadgar och beslut.
Digital hantering: Med vår digitala plattform får både styrelse och medlemmar enkel tillgång till fakturor och betalningshistorik.
Rådgivning och stöd: Vi hjälper styrelsen att ta fram budgetunderlag och prognoser för avgiftsnivåer.
Effektiv uppföljning: Vi hanterar påminnelser och inkasso vid utebliven betalning för att skydda föreningens ekonomi.