Våra tjänster » Fastighetsförvaltning » Teknisk förvaltning för Brfer och fastighetsägare i Stockholm » SBA för Bostadsrättsföreningar i Stockholm

SBA för Brfer och fastighetsägare– systematiskt brandskyddsarbete med Cemi 

Ett väl genomfört systematiskt brandskyddsarbete (SBA) är ett lagkrav för alla bostadsrättsföreningar. Med rätt struktur, tydlig ansvarsfördelning och korrekt dokumentation säkerställer ni att ert brandskydd i BRF fungerar i praktiken – inte bara på papper.

Vad är systematiskt brandskyddsarbete (SBA) i en bostadsrättsförening?

Systematiskt brandskyddsarbete innebär att brandskyddet planeras, dokumenteras och följs upp kontinuerligt. För en bostadsrättsförening (BRF) handlar det om att förebygga brand, begränsa konsekvenser vid incidenter och säkerställa att fastigheten uppfyller kraven enligt lagen om skydd mot olyckor (LSO).

Få offert på SBA för er Brf/fastighet

Så hjälper Cemi er bostadsrättsförening med SBA

Genomgång och nulägesanalys

Genomgång av ert befintliga brandskyddsarbete och identifierar eventuella brister i rutiner, kontroller och dokumentation. Ni får en tydlig bild av vad som fungerar och vad som behöver åtgärdas.

 Skräddarsytt arbetssätt 

Vi tar fram ett SBA för er fastighet som är anpassat efter fastighetens utformning, tekniska system och föreningens organisation. Inga onödiga mallar eller dokumentation, bara relevanta rutiner anpassad för er fastighet

SBA-kontroll och uppföljning

Vi utför planerade SBA-kontroller enligt fastställda checklistor och dokumenterar resultatet. Brister identifieras i tid och åtgärds- samt förbättringförslag tas fram för kundens brukning.

SBA-dokumentation och digital hantering

All SBA-dokumentation samlas strukturerat och lättillgängligt i digital form eller i pärm. Dokumentationen är redo att visas upp vid tillsyn från räddningstjänst eller försäkringsbolag

Våra tjänster inom fastighetsförvaltning

På Cemi har vi alla tjänster som krävs för att en fastighet ska fungera optimalt tekniskt och ekonomiskt,

Vi skräddarsyr våra uppläg utifrån kundens behov – du som kund betalar aldrig för något du inte behöver.

Teknisk FV
Rondering
Fastighetsskötsel
Myndighetskrav
Fastighetsägare
Underhållsplan
Ekonomisk FV
Bokföring
Energioptimering

Styrelsens ansvar för brandskydd i bostadsrättsförening

Styrelsen har det formella ansvaret för brandskydd i bostadsrättsförening. Det innebär att SBA ska vara dokumenterat, känt och följas upp. Vid brister kan föreningen bli föremål för förelägganden – och vid brand kan ansvarsfrågor uppstå.

Med Cemi som partner får styrelsen ett tryggt och professionellt stöd i hela brandskyddsarbetet.

Därför väljer bostadsrättsföreningar Cemi för SBA

  • Specialistkompetens inom SBA och brandskydd
  • Praktiska lösningar som fungerar i vardagen
  • Tydlig kommunikation mot styrelse och förvaltare
  • Erfarenhet av myndighetskrav i BRF
Kostnadsfri rådgivning gällande SBA

Nyfiken på mer? Se Cemis tjänsteportfölj!

Nyfiken på mer? Se Cemis tjänsteportfölj!

Vill du veta mer? Kontakta oss!

Offertförfrågan Felanmälan

Vanliga frågor och svar om SBA för fastigheter

SBA står för systematiskt brandskyddsarbete och innebär att bostadsrättsföreningen arbetar strukturerat och kontinuerligt med att förebygga brand. För en BRF handlar SBA om att identifiera brandrisker, vidta förebyggande åtgärder, kontrollera brandskyddet regelbundet och dokumentera arbetet. Målet är att skydda liv, egendom och fastighet samt att uppfylla kraven enligt lagen om skydd mot olyckor.

Ja. Systematiskt brandskyddsarbete är ett lagkrav för bostadsrättsföreningar enligt lagen om skydd mot olyckor (LSO). Fastighetsägaren, vilket i detta fall är bostadsrättsföreningen, ska kunna visa att brandskyddet är organiserat, kontrollerat och dokumenterat. Vid tillsyn kan räddningstjänsten begära att få ta del av föreningens SBA-dokumentation.

Här kan du läsa mer om lag- och myndighetskrav för fastighetsägare

Ett fungerande systematiskt brandskyddsarbete i en bostadsrättsförening ska bland annat innehålla:

  • Ansvarsfördelning för brandskyddet
  • Riskinventering av fastigheten
  • Rutiner för kontroll och underhåll 
  • Regelbunden SBA-kontroll av gemensamma utrymmen
  • Tydlig och uppdaterad SBA-dokumentation

Arbetet ska vara anpassat efter fastighetens storlek, utformning och tekniska system.

Hur ofta en SBA-kontroll ska göras beror på fastighetens riskbild, men normalt genomförs kontroller minst en gång per år. Vissa delar, som utrymningsvägar och branddörrar, kan behöva kontrolleras oftare. Regelbundna kontroller är avgörande för att upptäcka brister i tid och minska risken för brand.

Om en BRF saknar ett fungerande systematiskt brandskyddsarbete kan räddningstjänsten utfärda förelägganden och kräva åtgärder. Vid en brand kan avsaknad av SBA också leda till allvarliga ansvarsfrågor och påverka försäkringsersättningen negativt. Ett strukturerat brandskyddsarbete minskar dessa risker avsevärt.

Ja, de boende spelar en viktig roll i brandskyddsarbetet. Styrelsen ansvarar för information och rutiner, men de boende behöver känna till exempelvis utrymningsvägar, brandföreskrifter och hur gemensamma utrymmen ska hållas brandsäkra. Information till medlemmarna är därför en viktig del av SBA.

SBA-dokumentation är den skriftliga sammanställningen av bostadsrättsföreningens brandskyddsarbete. Dokumentationen visar hur SBA är organiserat, vilka kontroller som genomförts och vilka åtgärder som vidtagits. Vid tillsyn från räddningstjänst eller vid en brand är dokumentationen ett viktigt underlag som visar att föreningen tagit sitt ansvar.